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2020-09-03

35天!这就是“BIM+装配式”装修的速度

如今,越来越多人选择墅居生活,别墅虽好,但因面积大、楼层多,工程项目复杂,装修时间相对较长。

当下建筑装饰装修领域最炙手可热的“BIM+装配式”对别墅项目的高质高效完成起到了事半功倍的作用。800平米别墅项目从规划设计到施工交付要多久?

35天,这就是“BIM+装配式”装修的速度。

 

规划设计阶段

项目设计:10天(含构件设计)

龙熙别墅样板间项目中的BIM技术应用于项目全生命周期——从规划设计、构件设计、构件预制、施工管理到后期运营。项目建立在阿拉丁互联网数字化设计院平台上,模块化的装饰设计理念为装配式装修打下基础,在设计时将生产构件的制作考虑在内,对材料进行合理化的选择。同时要结合现场施工条件,如何将构件安装、连接。通过BIM模型协同设计,将建筑与装修模数一体化,验证装修与建筑零冲突。

使用阿拉丁装饰BIM软件绘制装饰BIM模型,包括基础属性、标准族库与样板、二维三维一体化的设计软件实现一键转换、一键出图、一键算量。数据联动,多专业协同,这一操作可提高90%的设计工作效率。

构件生产阶段

生产加工:20天

BIM设计的构件加工图与工厂对接,并转化成生产数据信息。凭借图模一致的特点,工厂在加工图的基础上,还可以参考BIM模型,预制构件的加工成果更加可视化,同时在模型中也可以提取精确的加工数据。预制构件的设计方案修改方便,图模联动,模型修改后图纸自动更新,可以迅速出新版加工图。在这一过程中,标准化作业减少生产误差,实时的信息联动让构件加工更为高效。

 

现场施工阶段

构件安装:5天

装配式装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式。施工前全过程虚拟建造,模拟施工,施工人员可了解房屋装配结构,避免了二维图纸造成的理解偏差,确保项目按计划进行。模拟施工可对复杂和关键施工节点进行虚拟建造,增加工人对施工环境和施工措施的熟悉程度,提高施工效率。在施工现场,由产业工人装配,通过工厂化管理动作和程序节约人力与时间成本。

二层衣帽间
地下一层温泉区
地下二层酒窖
龙熙别墅项目实景拍摄

龙熙别墅样板间项目的施工方山河建造在BIM+装配式的实际应用中,总结了以下几点优势:

施工周期短,交付施工快——采用工业化生产,订单化管理,标准部件精益制造,快速加工,现场施工安装周期较短,单屋实现35个工日从毛坯到精装交付。

节约成本——工地组装、安装,只需1名现场指导、5名左右工人即可完成全程搭建,该项目节约材料费20%,节约措施费50%以上,同时大大降低了后期运维成本。

性能优,质量稳定——所有装配式项目、环节及装配动作均采用标准化、程序化,最终产品呈现工业化设计美感。

绿色环保,即装即住——装配式环境友好,在构件、部品部件生产阶段也有巨大的优势:高效、安全、环保;在施工安装阶段,施工噪音、粉尘、泥水、废料外运等,都大大强于传统方式。实现即装即住,营造绿色安全环保的舒适空间,并且拥有高颜值的外表,营造出惊艳的装饰效果。

以龙熙丽景独栋别墅为例,山河建造专注“BIM+装配式”、“ EPC+装配式”、“装配式+超低能耗“, 我们还关注“装配式+智慧建造”,未来,随施工企业数字化转型的不断深化,BIM和云、大、物、移、智等数字技术无缝衔接,与施工业务深度融合,从而优化整个建造过程;同时,山河建造以 BIM 技术为载体,将逐渐完成数据闭环。打通全流程,实现协同共享,数据的价值也因此愈发凸显,完善并丰富行业价值链,必将会有效提升装配式建筑的生产效率和工程质量,已经成为建筑装饰企业和设计院的核心技术优势。